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购房如何选称心物业

作者:刘杨 来源:郴州日报 编辑:侯岳超 发布时间 2017年12月15日 14:35
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“买房一时,住房一世”,评估一套房产的价值高低,除了价格、地段、配套等硬性指标外,物业管理也非常重要。拥有优秀的物业管理,是房子保值升值的重要保障。那么应该怎样看一个楼盘的物业是好还是不好?
 
精挑细选,品质见高低
 
首先看安防方面,主要是注意保安对三类访客的接待方法:对经常进入小区的保姆、快递员等,门卫会不会要他们出入临时出入证;业主的朋友进入小区,门卫有没有电话询问业主并做访客登记;临时访客比如调查员、看房者进入小区有没有做登记,保安人员有无陪同等。选择好的物业可以极大地增加小区的安全指数。然后看环境维护,这方面主要是看小区绿化树木的修剪、路面整洁、人工河道和水景里的水质等。在维修咨询方面,物业报修电话应该保证24小时有人接听,看房时不妨打电话试试,其服务态度也自然明了。最后,好的物业不仅是为你“看家护院”、打扫卫生,还能让你的生活更加精彩,定期举办业主文化娱乐活动,丰富大家的生活,融洽小区气氛,大家可以注意观察小区内的文化氛围,各种贴牌、横幅等。
 
注意资质等级,选择大牌物业
 
作为物业优劣的最官方的评价,其资质等级至关重要。物业服务企业资质等级从高到低可分为一、二、三级,由于现在物业管理企业的资质普遍不是很高,大多数都是规模较小、注册资本少、专业性相对欠缺,对于一些外企大盘,其自身配备的物业公司实力毋庸置疑,它们都拥有国家一级资质的物业管理企业,所以大家在买房的时候不妨多关注一下规模较大的楼盘,选择大品牌、实力强的物业,虽然物业管理费可能会相对高一点,但绝对是值得的;而一些地理位置偏远、规模又小的楼盘,由于物业方面的相对欠缺,给居住者生活所带来的不利影响不容忽视。
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